Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Kar Dağıtım Şartları Belirlendi
Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul yatırım ortaklıklarının kar dağıtım şartlarını belirleyen tebliği yayımladı. Detaylar ve vergilendirme düzenlemeleri Resmi Gazete’de yer aldı.
Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı, Kurumlar Vergisi Genel Tebliği’nde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ’i Resmi Gazete’de yayımlayarak yürürlüğe koydu. Bu düzenleme ile gayrimenkul yatırım ortaklıklarının (GYYO) taşınmazlardan elde ettikleri kazançlara yönelik istisnadan yararlanma şartları netleştirildi.
Kurumlar Vergisi Kanunu’ndaki değişikliğe göre, fon ve yatırım ortaklıklarının (emeklilik yatırım fonları hariç) taşınmaz satışlarından elde ettikleri kazancın en az yüzde 50’sini belirli bir süre içinde kar payı olarak dağıtması gerekiyor. Yeni tebliğ, bu kazancın nasıl hesaplanacağını, ortak giderlerin ve amortismanların dağıtımını ve zarar durumunda dağıtım şartının nasıl uygulanacağını örneklerle açıklıyor.
Vergilendirme ve İstisna Uygulamaları
Tebliğ, kurumlar vergisi istisnalarında kar ve zararların değerlendirilmesine ilişkin önemli düzenlemeler içeriyor. Belirli bir faaliyete özgülenen istisnalarda ilgili faaliyetler bütün olarak ele alınırken, işlem bazlı istisnalarda her işlem ayrı ayrı değerlendirilecek. Örneğin, teknoloji geliştirme bölgeleri gibi faaliyet esaslı istisnalarda zararlar kazançlarla birlikte hesaplanacak. Taşınmaz satış kazancı gibi işlem bazlı istisnalarda ise her işlem kendi içinde değerlendirilecek.
Yatırım teşvik belgelerine ilişkin de düzenlemeler yapıldı. 2 Ağustos 2024 tarihinden önce yatırım teşvik belgesi alan ve sonrasında belge revizesi yapan mükelleflerin yaşadığı tereddütler giderildi. Bu mükellefler, vergilerini 2 Ağustos 2024 öncesindeki yatırıma katkı tutarını dikkate alarak veya belgedeki değişimleri yansıtacak şekilde oranlama yaparak tespit edebilecek.
Ayrıca, tebliğe geçici vergi uygulamasına ilişkin ‘dördüncü geçici vergilendirme dönemi’ ibaresi eklendi.
Yorum Yap